Торги

18.04.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме

по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745, 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 24 мая 2024 года, 10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:2201001:119, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, пос. Слизнево, в районе ул. Нагорная,17 (доступ к участку возможен со стороны земельного участка с кадастровым номером 24:46:2201001:13, путем установления сервитута в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации).

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: Муниципальное образование г. Дивногорск, Красноярского края.

Разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки (Код 2.1)».

Общая площадь земельного участка 1500,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)      в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)      предельное количество этажей – 3;

3)      площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)      ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)      для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)      отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)    высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)    коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)    коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)    расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)    расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)    расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)    расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)    Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

            Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1» (реестровый номер 24:00-6.19032)

            Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Краснояская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18814)

            Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства местного значения-ВКЛ 6 кВ ф105-8 с кадастровым номером 24:46:0000000:21510 (реестровый номер 24:46:-6.752)

               Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Постановление о введение в действие санитарных правил норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от:2002-03-14 № 10;
• Санитарно-Эпидемиологическое заключение от: 2011-03-23                                                         № 24.49.31.00.Т.000236.03.11;
• Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, ВЛ 0,4 кВ от ТП 3/105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства – воздушно-кабельная линия 0,4 кВ от ТП-3/105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11710, ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
2. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зон санитарной охраны II пояса поверхностного забора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1», II пояса поверхностного забора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Согласно писем от МУПЭС:

Тепловые сети:

В соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»), находится за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Электрические сети:

Для подключения, необходимо получить технические условия подключения к электрическим сетям в сетевой организации МУПЭС г. Дивногорска.

Технические условия  подключения к сетям электроснабжения выдаются в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных ППРФ от 27.12.2004 № 861.

Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК» – к сетям водоснабжения и водоотведения подключение возможно.

Согласно акту осмотра земельного участка, земельный участок не огорожен, доступ на участок возможен со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 24:46:2201001:13, в результате визуального осмотра объектов застройки не установлено, иных сооружений, строений не выявлено.

Свободный проезд к земельному участку отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

                 Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

                 Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на апрель 2024 года), размер  тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

                 Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 19 апреля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 20 мая 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 22 мая 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 24 мая 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 24 мая 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

                 По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 

Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Приложения:
Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе,  
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.
Информация по ЗУ, фото участка

22.12.2023 г.

Администрация города Дивногорска информирует об отмене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:866, на основании распоряжения от 21.12.2023 №2272р «Об отмене распоряжения администрации города Дивногорска от 22.12.2022 № 2279р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:866» 

15.12.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска, находящийся по адресу: 663090, г. Дивногорск, Красноярского края, ул. Комсомольская, 2.
Контактный телефон в г. Дивногорске: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 22.12.2022 №2279р «О    проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:866»

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона
Аукцион проходит по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 400.

Аукцион ведет сотрудник организатора аукциона.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона и (или) их представители по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством. Аукцион проводится путем повышения начального размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Участников аукциона (их представителей) непосредственно перед началом аукциона регистрируют с выдачей им пронумерованных карточек. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участник аукциона после объявления цены предмета аукциона и удара аукционного молотка поднимает и называет номер карточки, в случае если он согласен заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене.

Организатор аукциона объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, если карточку подняли несколько участников аукциона.

Если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку, аукцион завершается ударом аукционного молотка со словами «предложения не поступили, аукцион окончен», называется размер стоимости земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается в 2-х экземплярах. Один экземпляр протокола остается у организатора аукциона, 2-й передается победителю.

4. Предмет аукциона

4.1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:866, расположенного по адресу (местоположение): Красноярский край, городской округ город Дивногорск, город Дивногорск, Верхний проезд,31.

Разрешенное использование: «здания и сооружения административно-делового назначения».

Общая площадь земельного участка составляет 2729,0 кв.м. Площадь застраиваемого участка, площадь участка для благоустройства подъезда к территории, внешнего и внутриплощадочного благоустройства определяется градостроительным планом.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Права на земельный участок не зарегистрированы.
Категория земель: «земли населенных пунктов».

Земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:866, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, городской округ город Дивногорск, город Дивногорск, Верхний проезд,31.

 В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденными Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.11.2012 № 28-176-ГС, земельный участок относится к территориальной зоне  «Административно-деловая» (ОД-1).

В зоне ОД – 1» Зона «Административно – деловая» установлены следующие виды разрешенного использования:

Основные виды разрешенного использования:

- здания  и  сооружения  административно -  делового назначения;

-здания и сооружения организаций и учреждений управления;

-проектные организации;

- объекты культуры и искусства;

-предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

- библиотеки, музеи, выставочные залы, 

- кредитно-финансовые учреждения;

- издательства, офисы, агентства;

-торговые центры, торгово-развлекательные центры, супермаркеты;

-гостиницы, ночные клубы, боулинги;

- фитнесс-центры, спортзалы с бассейнами или без бассейнов,  другие спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- учреждения социального обеспечения;

Основные виды условно разрешенного использования:

- культовые здания;

- строительство жилых зданий;

- автозаправочные станции, автосервисные центры, автоаукционы;

-инженерно-технические объекты, коммунальные, коммунально-складские объекты;

- открытые и закрытые рынки;

- многоуровневые наземные гаражи-стоянки;

- учреждения здравоохранения;

- образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- многоуровневые подземные гаражи-стоянки;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)        предельное количество этажей – 5;

2)        Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;

3)        отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 3,5 м;

4)        коэффициент интенсивности использования территории не более – 0,99;

5)        максимальный процент застройки – 19 %;

6)        коэффициент свободных территорий не менее – 0,81;

7)        минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м.

  Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территории.

Водоохранная (ВЗ)

Водоохранная зона реки Енисей (реестровый номер 24:00-6.18539)

Прибрежная защитная полоса реки Енисей (реестровый номер 24:00-6.18540)

Санитарно-защитная промышленных предприятий (СЗ-1)

Санитарно-защитная электроподстанций (СЗ-10)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-3) объекта культурного наследия регионального значения «Самосвал «МАЗ-225», установленный в честь строителей Красноярской ГЭС», 1963 г. (Красноярский край, г. Дивногорск, Нижний проезд, сооружение 33А) (реестровый номер 24:46-6.254)

Санитарно-защитной зоны промышленной площадки автозаправочного комплекса № 32 ООО "РН-Красноярскнефтепродукт" (реестровый номер 24:46-6.260)

Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «КрасноярскаяТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18814).

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Водным кодексом РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ
• Постановление о введении в действие санитарных правили норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от: 2002-03-14 № 10
• Санитарно-эпидемиологическое заключение от: 2011-03-23 № 24.49.31.000.Т.000236.03.11;
• Постановление Правительства Красноярского края от 01.12.2020 № 833-п «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г. Дивногорске Красноярского края, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

приказ Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю от 14.09.2021 № 837 "Об установлении санитарно-защитной зоны промышленной площадки автозаправочного комплекса № 32 ООО "РН-Красноярскнефтепродукт".

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Статья 69 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.69. «СЗ – 1» Зона  «Санитарно-защитная промышленных предприятий»

Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий предусматриваются в случае, если за пределами промплощадки не обеспечивается  уровень создаваемого загрязнения атмосферного воздуха менее 0,1 ПДК вредных веществ и/или предельно допустимые уровни шума менее 0,1 ПДУ. Санитарно-защитные зоны рассчитываются согласно с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными регламентами.

Основные виды разрешенного использования:

- озеленение и благоустройство территории;

- питомники, оранжереи и объекты, предназначенные для обслуживания промышленных и коммунальных предприятий.

Основные виды условно разрешенного использования:

- объекты, обслуживающие работников предприятий (рынки, поликлиники, столовые и т.п.) на безлесных участках;

- коммунальные и производственные объекты,  класс вредности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60 % озеленения территории санитарно-защитной зоны;

- инженерные и транспортные коммуникации.

Требуется:

озеленение санитарно-защитной  зоны:

- для предприятий IV, V классов не менее  60% площади;

- для предприятий II и III класса - не менее  50% площади;

- для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки;

Запрещается:

-  расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;

- размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов в СЗЗ предприятий I-II классов вредности;

- строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- проведение неконтролируемых рубок деревьев;

- новое жилищное строительство;

- строительство образовательных и детских учреждений, спортивных сооружений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

- размещение садово-огородных участков, ландшафтно-рекреационных зон, санаториев и домов отдыха.

1. Статья 76 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.76. «СЗ-10» Зона «Санитарно-защитная электроподстанций»

Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВ·А и выше и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на селитебной территории, а на территории курортных комплексов - все трансформаторные подстанции и распределительные устройства следует предусматривать закрытого типа. На подходах к подстанции и пунктам перехода воздушных линий в кабельные следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий.

Размеры земельных участков следует принимать:

- для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110-220 кВ - не более 0,6 га;

- для пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ·А и выполнении мер по шумозащите

расстояние от них следует принимать:

- до окон жилых и общественных зданий следует - не менее 10 м;

до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м.

1. Статья 83 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст. 83. «ВЗ» Зона «Водоохранная».

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения  вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.

  Ширина водоохраной зоны для рек на территории города составляет не менее:

  - для реки Енисей – 200 м;

Разрешается:

- размещение объектов жилой зоны;

- размещение объектов общественно-деловой зоны;

- размещение объектов ландшафтной зоны;

- размещение объектов рекреационной зоны.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;

- размещение и строительство складов для хранения горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;

- размещение площадок для складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов;

- размещение кладбищ и скотомогильников;

- размещение накопителей сточных вод;

- размещение стоянок транспортных средств;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

- размещение новых дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной  зоны менее100 м и крутизне склонов более 3 градусов;

- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других;

- использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-питьевого использования ПДК;

- сброс неочищенных стоков в соответствии с СанПиН 4630-88 “Санитарными правилами и нормами охраны поверхностных вод от загрязнения” в реки, балки и овраги с постоянно или временно действующими водотоками.

В пределах водоохранной зоны установлены прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся  дополнительные ограничения. Минимальная ширина ПЗП устанавливается в зависимости от крутизны склонов прилегающих территорий.

ПЗП должны быть засеяны многолетними травами, а на границе посажена кустарниковая растительность.

В районах с полным инженерным обеспечением при организации ливневой канализации допускается совмещать ПЗП с парапетом  набережной.

В прибрежной полосе:

Разрешается:

- размещение объектов водоснабжения;

- размещение объектов рекреации.

Запрещается:

- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования;

- предоставление земельных участков для индивидуального строительства.

2.1.      Водный кодекс Российской Федерации – статья 65

Ограничения использования территории водоохраной зоны (ВЗ), прибрежной защитной полосы определены ч. 15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса РФ

3. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

4. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-3) объекта культурного наследия регионального значения «Самосвал «МАЗ-225», установленного в честь строителей Красноярской ГЭС", 1963 г. (Красноярский край, г. Дивногорск, Нижний проезд, сооружение 33А), устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей: ограничения по высотным параметрам объектов капитального строительства – до 15 м;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров: ограничения по высотным параметрам реконструируемых объектов капитального строительства – до 15 м; проведение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей с изменением надземных габаритов;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде: сохранение створа видового раскрытия на плотину ГЭС;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде: запрещение устройства рекламных и информационных конструкций с внешними габаритами рекламной панели более 1,7 м х 2,3 м; запрещение использования баннеров и настенных панно с габаритами более 1,5 м по высоте; запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 1,4 м x 3 м; использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле; благоустройство территории с возможностью устройства малых архитектурных форм; реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии отсутствия их влияния на ландшафт в границах зоны;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде: сохранение раскрытия на окружающую природную среду: горы, обрамляющие русло р. Енисей;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта: проведение мониторинга природной окружающей среды; сохранение рельефа местности с понижением высот к руслу р. Енисей; уборка мусора.

5. В санитарно-защитной зоне промышленной площадки автозаправочного комплекса № 32 ООО "РН-Красноярскнефтепродукт" по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Верхний проезд, 31/4, кадастровый номер земельного участка 24:46:0203001:12 установлены ограничения использования земель в соответствии с п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.

1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:

- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;

- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;

- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка), установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.

Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.

1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.

3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным   параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.

Ограничения прав на земельный участок: 244,0 кв.м публичный сервитут в целях прохода, проезда.

С дополнительной информацией, можно ознакомится по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская,2 каб. 303, с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00, обед с 13:00-14:00.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно информации МУП «Дивногорский водоканал» подключение к сетям водоотведения возможно, сети водоснабжения ответствуют.

Возможность технологического присоединения к электрическим сетям, точку присоединения определить техническими условиями.

В соответствии с таб.2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028 г. города Дивногорска Красноярского края», тепловые сети МУПЭС находятся за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Земельный участок не огражден, доступ на участок свободный, транспортная доступность имеется.

Земельный участок свободен от застройки, сооружения, строения, временные объекты, иные сооружения не выявлены. Признаков фактического использования земельного участка не установлено.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

1. Начальная цена, шаг аукциона,  размер задатка, срок аренды 

6. Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе предоставляется организатору аукциона согласно Приложению № 1.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 303, в рабочие дни с 8:00 до 16:00 часов (перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов).

Начало приема заявок: с 10:00 15 декабря 2023 года.

Окончание приема заявок: до 10:00 часов 19 января 2024 года.

Для участия в аукционе заявители лично (через уполномоченного представителя) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. копии документов (при предоставлении паспорта - копии всех страниц), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки регистрируются в журнале приема заявок. Присвоенный заявке номер, а так же дата и время подачи заявки проставляются на экземпляре заявителя (копии заявления) по требованию заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;

наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о заявителях и содержания представленных ими документов.

7. Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 2446002640
Банк получателя: Отделение Красноярск Банка России//
УФК по Красноярскому краю г. Красноярск
Единый казначейский счет 40102810245370000011
БИК 010407105
Получатель: Финуправление города    
(Администрация города Дивногорска л/с 05193006300 )
Казначейский счет 03232643047090001900       

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право  заключения договора аренды земельного участка по адресу:____________________________________________________, кадастровый номер земельного участка_______________________________________».

В случае если задаток вносится третьим лицом, в назначении платежа указываются наименование заявителя, номер и дата договора, заключенного между заявителем и третьим лицом, на основании которого осуществляется платеж.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Денежные средства возвращаются организатором аукциона на счет, с которого они поступили.

С дополнительной информацией об условиях аукциона (в том числе, с формой заявки и проектом договора аренды) можно ознакомиться на официальном сайте официального печатного издания муниципального образования город Дивногорск газеты «Огни Енисея» (www.дивногорск-ое.рф), а также в извещении размещенном на официальном сайте определенном Правительством РФ для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru/) в информационно­-телекоммуникационный сети «Интернет».

Форма заявки.

Проект договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона на право  заключения договора аренды

15.12.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 03.11.2023 № 1975 «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровым номером 24:46:5104001:912, 24:46:5003011:207».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 19 января 2024 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5003011:207, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Манский поселок, Целинная улица, земельный участок 50.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Разрешенное использование: «одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками».
Общая площадь земельного участка 791,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)     в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)     предельное количество этажей – 3;

3)     площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)     ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)     для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)     отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)   высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)   коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)   коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)   расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)   расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)     расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)   расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)   Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Правовой режим использования указанного объекта капитального строительства определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;

- Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Согласно писем от 25.09.2023 № 1264-тс, от 25.10.2023 № 980 МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»), в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Возможность технологического присоединения определяется при подаче заявки в электросетевую организацию.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 26.09.2023 № 1374, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером 24:46:5003011:207 не огорожен, доступ на территорию со стороны дороги имеется.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 15.01.2024 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет выкупа за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
Расчетный счёт:40702810512030016362
Корр. счёт:30101810445250000360
БИК:044525360 ИНН:7710357167
КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 15.12.2023 по 15.01.2024).

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на декабрь 202 3 года), размер  тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 15 декабря 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 15 января 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 17 января 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru. Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 19 января 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 19 января 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

15.11.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 03.11.2023 № 1975 «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровым номером 24:46:5104001:912, 24:46:5003011:207».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 22 декабря 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5104001:912, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ г. Дивногорск, п. Манский.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Разрешенное использование: «одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками».
Общая площадь земельного участка 796,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;
- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);
- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)     в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;
2)     предельное количество этажей – 3;
3)     площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;
4)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;
5)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;
6)     ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;
7)     минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;
8)     для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;
9)     отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
10)   высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;
11)   коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;
12)   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;
13)   коэффициент свободных территорий – не более 0,7;
14)   расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
15)   расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.
16)   расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
17)   расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;
18)   Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.
19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Схема расположения объекта капитального строительства на основной карте градостроительного зонирования

Правовой режим использования указанного объекта капитального строительства определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

 Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.

1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:

- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;
- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;
- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка), установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.

Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.

1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.
2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.
3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.

Согласно писем от МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»),3 в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Возможность технологического присоединения определяется при подаче заявки в электросетевую организацию.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка, земельный участок расположен южнее земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:18. Протяженность участка с севра на юг ориентировочно составляет 47 м. Доступ к участку возможен со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5104001:18, 24:46:5104001:85.  Вместе с тем, доступ на территорию земельного участка с южной стороны препятствует густая растительность.

Свободный проезд к земельному участку отсутствует.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 18.12.2023 года.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только претендент.
Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;
единственному принявшему участие в аукционе участнику;
участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 17.11.2023 по 18.12.2023).

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на ноябрь 2023 года), размер  тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 17 ноября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 18 декабря 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 20 декабря 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 22 декабря 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 22 декабря 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.
Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;
На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
В аукционе участвовал только один Участник;
Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:
Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Информация по ЗУ

03.11.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
 

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 14.08.2023 № 1415р «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0104006:2634».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 08 декабря 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 24:46:0104006:2634, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, г. Дивногорск, Гаражный массив Лесхозтехникум, земельный участок 14а.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Разрешенное использование: «учебно-лабораторные корпуса, учебно-лабораторные, художественные, скульптурные, столярные и другие мастерские».
Общая площадь земельного участка 83,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Учебных учреждений» «ОД-3».

 Основные виды разрешенного использования:

- образовательные учреждения высшего образования;
-образовательные учреждения среднего специального образования;
-учебно-лабораторные корпуса, учебно - лабораторные, художественные, скульптурные, столярные и другие мастерские;
- научно-лабораторные корпуса, научные комплексы;
- библиотеки, архивы, информационные, компьютерные центры;
- общественные туалеты;

Основные виды условно разрешенного использования:

- объекты для проживания студентов и преподавателей;
- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
- спортзалы, бассейны, залы рекреации с бассейном или без бассейна;
- клубы, танцзалы, дискотеки;
- столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты;
-приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, парикмахерские;
- аптеки;
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
- пункты оказания первой медицинской помощи, консультативные поликлиники;
- отделения, участковые пункты милиции;
- объекты пожарной охраны;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
- киоски, лоточная торговля, малые архитектурные формы розничной торговли и обслуживания населения.

Вспомогательные виды условно разрешенного использования:

- парковки;
- подземные, многоуровневые и открытые автостоянки.

Требуется:
- функциональное зонирование территории;

Запрещается:

- уменьшение размеров выделенных земельных участков образовательных учреждений высшего, среднего, профессионального образования;
- размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с обучением и проживанием.

Предельные параметры разрешенного строительства:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей - 5;
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;
3) площадь земельных участков, используемых в целях строительства и эксплуатации гаражей для легкового автотранспорта: минимальный - 30,0 кв. м;
максимальный - 80 кв. м, для грузового автотранспорта: минимальный - 65,0 кв. м;
максимальный -130 кв. м;
4) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3,5 м;
5) коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,99;
6) максимальный процент застройки - 80 %;
7) коэффициент свободных территорий не менее - 0,2;
8) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 6,0 м.

         Наличие в границах земельного участка зон с особым условиями использования территорий: Водоохранная (ВЗ) Зона санитарной охраны III пояса поверхностного  водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» (реестровый номер 24:00-6.18816).

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

-Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
-Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
-Постановлением о введении в действие санитарных правил и норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от 2002-03-14 № 10
-Санитарно-эпидемиологическим заключением от: 2011-03-23  № 24.49.31.T.000236.03.11.

 Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

Статья 83 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст. 83. «В 3» Зона «Водоохранная».

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.

Ширина водоохраной зоны для рек на территории города составляет не менее:

- для ручья Гермагенов - 50 м;

Разрешается:

- размещение объектов жилой зоны;
- размещение объектов общественно-деловой зоны;
- размещение объектов ландшафтной зоны;
- размещение объектов рекреационной зоны.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;
- размещение и строительство складов для хранения горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;
- размещение площадок для складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов;
- размещение кладбищ и скотомогильников;
- размещение накопителей сточных вод;
- размещение стоянок транспортных средств;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
- размещение новых дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной зоны менее 100 м и крутизне склонов более 3 градусов;
- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других;
- использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-питьевого использования ПДК;
- сброс неочищенных стоков в соответствии с СанПиН 4630-88 “Санитарными правилами и нормами охраны поверхностных вод от загрязнения” в реки, балки и овраги с постоянно или временно действующими водотоками.

В пределах водоохранной зоны установлены прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения.

Минимальная ширина ПЗП устанавливается в зависимости от крутизны склонов прилегающих территорий.

ПЗП должны быть засеяны многолетними травами, а на границе посажена кустарниковая растительность.

В районах с полным инженерным обеспечением при организации ливневой канализации допускается совмещать ПЗП с парапетом набережной.

В прибрежной полосе:

Разрешается:

- размещение объектов водоснабжения;
- размещение объектов рекреации.

Запрещается:

- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования;
- предоставление земельных участков для индивидуального строительства.

1.1. Водный кодекс Российской Федерации - статья 65

Ограничения использования территории водоохраной зоны (ВЗ определены ч. 15, 16 ст. 65 Водного кодекса РФ).

2. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Согласно письму МУПЭС от 04.07.2023 № 991-ГС земельный участок находится в зоне радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»).

Технические условия подключения к сетям теплоснабжения выдаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных ППРФ № 2115 от 30.11.2021.  

Согласно письму МУПЭС от 25.10.2023 № 979 для подключения земельного участка, необходимо определить точку присоединения техническими условиями. Технические условия подключения к сетям электроснабжения выдаются в соответствии с «Правилами технологического присоединения энерогопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденных ППРФ от 27.12.2004 № 861.

Согласно письму МУП «ДВК» от 30.06.2023 № 976, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – к сетям водоснабжения и водоотведения  подключение возможно.

Согласно акту осмотра земельного участка от 27.09.2023 земельный участок не огражден, подъезд возможен. На земельном участке произрастают многолетние кустарники и деревья. Со стороны дороги перед земельным участком 24:46:0104006:2634 расположена бетонная конструкция, накрытая профлистом и досками. 

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствуют.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться физические и юридические лица.

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 04.12.2023 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;
      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;
единственному принявшему участие в аукционе участнику;
участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 03.11.2023 по 04.12.2023).

             Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

             Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на октябрь 2023 года), размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды такого участка, составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (не включая НДС).

             Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 03 ноября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 04 декабря 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 06 декабря 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 08 декабря 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 08 декабря 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;
На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
В аукционе участвовал только один Участник;
Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

             По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора аренды.

27.10.2023 г.

1. Извещение
1.1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества: Администрация города Дивногорска, действующая от имени муниципального образования город Дивногорск (читать далее Администрация) (663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, тел. (8-39144) 3-34-93, адрес электронной почты oio@divnogorsk-adm.ru). Контактное лицо Попова Надежда Валерьевна – ведущий специалист отдела муниципального имущества и земельных отношений комитета обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями (каб. 300а,  тел. (8-39144) 3-34-93) (далее - Продавец).

1.2. Организатор - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  – ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д.23-А, тел. 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800 (далее - Оператор).

1.3. Электронная площадка, на которой будет проводиться продажа имущества в электронной форме, с адресом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://www.rts-tender.ru/.

1.4. Способ приватизации муниципального имущества, форма подачи предложений о цене муниципального имущества: продажа муниципального имущества на электронном аукционе открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.

1.5. Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации города Дивногорска http://divnogorsk-adm.ru/, на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/.

1.6.  Аукцион по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Дивногорск, проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от  21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

1.7. Основание продажи: решение Дивногорского городского Совета депутатов от 21.12.2022 № 29-191-НПА «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2023 год».

1.8. Наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества), начальная цена продажи муниципального имущества:

Лот № 1 
Нежилое здание площадью 159,1 кв.м с кадастровым номером 24:46:0105004:147с земельным участком площадью 727,0 кв.м с кадастровым номером 24:46:0105004:146, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Бочкина, 45/3.

Начальная цена 4 853 000 (четыре миллиона восемьсот пятьдесят три тысячи) руб. 00 копеек.

Шаг аукциона – 242 650 (двести сорок две тысячи шестьсот пятьдесят) руб. 00 копеек.

Сведения об обременениях имущества – обременения отсутствуют.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги признавались несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме. 

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

Лот № 2
Нежилое здание площадью 559,7 кв.м с кадастровым номером 24:46:0102003:52 с земельным участком площадью 1081,0 кв.м с кадастровым номером 24:46:0102003:2, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Школьная, д. 30.

Начальная цена 3 472 000 (три миллиона четыреста семьдесят две тысячи) руб. 00 копеек.

Шаг аукциона – 173 600 (сто семьдесят три тысячи шестьсот) руб. 00 копеек.

Сведения об обременениях имущества – обременения отсутствуют.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги признавались несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме. 

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

Лот № 3
Нежилое помещение - Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Заводская, 1к, пом. 1 общей площадью 512,5 кв.м.  кадастровый номер 24:46:0202004:88, с учетом зарегистрированных граждан.

Начальная цена 8 036 000 (восемь миллионов тридцать шесть тысяч) руб. 00 копеек.

Шаг аукциона – 401 800 (четыреста одна тысяча восемьсот) руб. 00 копеек.

Сведения об обременениях имущества – с учетом зарегистрированных граждан.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги признавались несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме.

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

2. Даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, дата признания претендентов участниками аукциона, дата проведения аукциона, место и срок подведения итогов аукциона

           2.1. Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное Красноярское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.
          2.2.  Дата и время начала приема заявок – 26.10.2023 в 17:00.
          2.3.  Дата и время окончания приема заявок – 27.11.2023 в 00:00.
          2.4.  Дата признания претендентов участниками продажи – 27.11.2023.
          2.5.  Дата и время проведения продажи – 28.11.2023 в 11:00.
Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона подводятся на электронной площадке указанной в пункте 1.3. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
        2.6.  Номер извещения официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru № №22000065430000000059 от  25.10.2023.

21.09.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
 

1. Организатор аукциона в электронной форме
Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона
Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 06.04.2023 № 509р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0302001:83».

3. Место, дата и время проведения аукциона
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).
Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.
Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).
Дата и время начала аукциона: 27 октября 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.
Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 24:46:0302001:83, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, западный промышленный район, в районе Нижнего проезда,35, участок № 1.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Права на земельный участок: право муниципальной собственности город Дивногорск.
Разрешенное использование: «гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей».
Общая площадь земельного участка 2038,0 кв.м.
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Производственно -коммунальные предприятия IV-Vкласса вредности» «П-3».
Основные виды  разрешенного использования: 
Градостроительный регламент:

Ст. 55. «П-3» Зона «Производственно -коммунальные предприятия  IV-Vкласса вредности»
Основные виды разрешенного использования:

- коммунальные и производственные предприятия  IV и V классов вредности различного профиля;
- объекты складского назначения различного профиля;
-проектные, научно-исследовательские, конструкторские  и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятий;
- офисы, конторы, административные службы;
- объекты инженерно-технического обеспечения предприятий;
- санитарно-технические сооружения;
- объекты коммунального назначения;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;
- теплицы;

Условно разрешенное использование:

- автостоянки, гаражи, АЗС,
- станции технического обслуживания;
- офисы, конторы различных фирм, организаций;
- финансово-кредитные учреждения;
- проектные и конструкторские бюро;
- средние специальные учебные учреждения, связанные с предприятиями зоны;
- объекты торговли, бытового обслуживания  (ремонтные мастерские различного профиля, прачечные, химчистки и др.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки для легковых автомобилей;
- пожарная часть.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)    предельное количество этажей – определяются в задании на проектирование;
2)    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование с учетом технологических расчетов и требований;
3) площадь земельных участков, используемых в целях строительства и эксплуатации гаражей для легкового автотранспорта: минимальный - 30,0 кв. м; максимальный - 80 кв. м, для грузового автотранспорта: минимальный - 65,0 кв. м; максимальный - 130 кв. м;
4)    отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 3,5 м;
5)    коэффициент интенсивности использования территории не более – 0,99;
6)    максимальный процент застройки – 60 %;
7)    коэффициент свободных территорий не менее – 0,4;
8)    минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3,0 м.
9)    ширина санитарно-защитной зоны – от 50 м до 100 м.

Запрещается:

- строительство предприятий и коммунальных объектов выше IV и V класса вредности; реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;
- строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий:

Санитарно-защитная промышленных предприятий (СЗ-1)
Санитарно-защитная  железной дороги (СЗ-6)
Охранная зона ВКЛ 6 кВ ф101-7 (реестровый номер 24:46-6.424)
Охранная зона ВКЛ 6 кВ ф101-5 (реестровый номер 24:46-6.440)
Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «КрасноярскаяТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18814)
Санитарно-защитная зона АО «Красноярская ГЭС» (промплощадка гидроузла с учетом Управления Эксплуатации Красноярского судоподъемника) (реестровый номер 24:46-6.242)
Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Водным кодексом РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ
• Постановление о введении в действие санитарных правили норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от: 2002-03-14 № 10
• Санитарно-эпидемиологическое заключение от: 2011-03-23 № 24.49.31.000.Т.000236.03.11 постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Статья 69 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.69. «СЗ – 1» Зона  «Санитарно-защитная промышленных предприятий»

Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий предусматриваются в случае, если за пределами промплощадки не обеспечивается  уровень создаваемого загрязнения атмосферного воздуха менее 0,1 ПДК вредных веществ и/или предельно допустимые уровни шума менее 0,1 ПДУ. Санитарно-защитные зоны рассчитываются согласно с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными регламентами.

Основные виды разрешенного использования:

- озеленение и благоустройство территории;
- питомники, оранжереи и объекты, предназначенные для обслуживания промышленных и коммунальных предприятий.

Основные виды условно разрешенного использования:

- объекты, обслуживающие работников предприятий (рынки, поликлиники, столовые и т.п.) на безлесных участках;
- коммунальные и производственные объекты,  класс вредности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60 % озеленения территории санитарно-защитной зоны;
- инженерные и транспортные коммуникации.

Требуется:

озеленение санитарно-защитной  зоны:

- для предприятий IV, V классов не менее  60% площади;
- для предприятий II и III класса - не менее  50% площади;
- для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки;

Запрещается:

-  расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;
- размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов в СЗЗ предприятий I-II классов вредности;
- строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
- проведение неконтролируемых рубок деревьев;
- новое жилищное строительство;
- строительство образовательных и детских учреждений, спортивных сооружений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
- размещение садово-огородных участков, ландшафтно-рекреационных зон, санаториев и домов отдыха.

2. Статья 74 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.74. «СЗ–6» Зона  «Санитарно-защитная  железной дороги»

Вдоль подъездных железнодорожных путей устанавливаются санитарные разрывы шириной 50 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
Не менее 50% санитарно-защитной зоны  должно быть озеленено.
Ширину санитарно-защитной зоны до садовых участков следует принимать не менее 25 м.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги предусмотрено размещение автомобильных дорог, гаражей, стоянок автомобилей, складов, учреждений коммунально-бытового назначения, при условии соответствия места размещения утвержденной градостроительной документации и соблюдения  требований к  озеленению санитарно-защитных зон (СНиП 2.07.01-85).
В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода железной дороги запрещено размещение жилой застройки.

3. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

4. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах АО «Красноярская ГЭС» (промплощадка гидроузла с учетом Управления Эксплуатации Красноярского судоподъемника), расположенного по адресу: Красноярский край, территория г. Дивногорска предусмотрены разделом V «Режим территории санитарно-защитной зоны» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

5. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранной зоны ВКЛ 6 кВ ф101-7, ВКЛ 6 кВ ф101-5, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160

6. Распоряжение "О6 установлении публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0801001:35, 24:46:0000000:21407, 24:46:0302001:39, 24:46:0302001:12, 24:46:0302001:20, 24:46:0302001:259, 24:46:0302001:6, 24:46:0302001:83. 24:46:0302001:262, 24:46:0302001:260, 24:46:0302001:261, 24:46:0302001:257, 24:46:0302001:82, 24:46:0302001:41, 24:46:0302001:16, 24:46:0302001:13, 24:46:0302001:11, 24:46:0302001:40, 24:46:0302002:72, 24:46:0302002:65 (МУПЭС)" от 03.05.2023         № 815р выдан: Администрация города Дивногорска. Публичный сервитут сроком на 49 лет, в целях размещения МУПЭС объекта электросетевого хозяйства местного значения-ВКЛ Кв ф 101-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11487.

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 24:46:0302001:82.

Согласно писем от МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»),3 в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.
Технические условия на данный участок отсутствуют. Точку присоединения определить техническими условиями.
На указанном земельном участке располагаются сети, находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС:

-Воздушная линия 6 кВ (ВЛ-6 кВ) ф 101-5 с охранной зоной по 10 метров от крайнего провода в обе стороны линии;
- Воздушная линия 6 кВ (ВЛ-6 кВ) ф 101-7 с охранной зоной по 10 метров от крайнего провода в обе стороны линии.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

-размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и проездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и проездов;

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 100 вольт запрещается:

-размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи  и автостоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередач).

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.
Информация о возможности подключения предоставляется в Технических условиях на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для получения которых лицам, указанным в пункте 9 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Необходимо обратиться в МУП «ДВК» с запросом о предоставлении ТУ, которое должно содержать:

а) наименование исполнителя, которому направлен запрос;
б) сведения о лице, обратившемся с запросом о выдаче технических условий, и его контактные данные:
в) основания обращения с запросом о выдаче технических условий;
г) информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку;
д) вид централизованной системы, для подключения к которой направляется запрос о выдаче технических условий);
е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки);
ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии соответствующей информации).

К запросу прилагаются:

копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию;
документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка (при наличии), градостроительный план земельного участка (при его наличии).

Согласно акту осмотра земельного участка от 14.09.2023 земельный участок с кадастровым номером 24:46:0302001:83 частично имеет бетонное покрытие. Участок захламлен строительным и бытовым мусором, на территории произрастают деревья и кустарники. На территории данного участка находятся разрушенные деревянные сооружения, а также сооружение (визуально напоминающее колодец), накрытый металлическим листом.  

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.
Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 16.10.2023 года.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;
      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;
единственному принявшему участие в аукционе участнику;
участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 22.09.2023 по 23.10.2023).

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на сентябрь 2023 года),  размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды такого участка, составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (не включая НДС).
Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 22 сентября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания приема заявок 23 октября 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).
Дата, время и место определения участников аукциона: 25 октября 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 27 октября 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 27 октября 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора аренды.

Информация по земельному участку

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 22.08.2023 № 1509 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:912».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 20 октября 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5104001:912, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ г. Дивногорск, п. Манский.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками».

Общая площадь земельного участка 796,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)     в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)     предельное количество этажей – 3;

3)     площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)     ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)     минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)     для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)     отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)   высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)   коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)   коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)   расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)   расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)   расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)   расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)   Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Схема расположения объекта капитального строительства на основной карте градостроительного зонирования

Правовой режим использования указанного объекта капитального строительства определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

 Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.

1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:

- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;

- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;

- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка), установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.

Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.

1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.

3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным     параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.

Согласно писем от МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»),3 в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Возможность технологического присоединения определяется при подаче заявки в электросетевую организацию.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка от 30.05.2023 земельный участок расположен южнее земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:18. Протяженность участка с севра на юг ориентировочно составляет 47 м. Доступ к участку возможен со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5104001:18, 24:46:5104001:85.  Вместе с тем, доступ на территорию земельного участка с южной стороны препятствует густая растительность.

Свободный проезд к земельному участку отсутствует.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 16.10.2023 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;
      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 15.09.2023 по 16.10.2023).

             Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

             Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на сентябрь 2023 года), размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды такого участка, составляет  1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

             Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 15 сентября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 16 октября 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 18 октября 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 20 октября 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 20 октября 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.
Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения
процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.
В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.
Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
Только один Заявитель признан Участником аукциона;
На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
В аукционе участвовал только один Участник;
Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

             По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 

Приложение 2 - проект договора аренды.

Выписка из ЕГРН

29.09.2023

Администрация города Дивногорска информирует об отмене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:912, на основании распоряжения от 29.09.2023 №1740р «Об отмене распоряжения администрации города Дивногорска от 22.08.2023 № 1509р «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:912»

07.09.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 31.03.2023 № 469/1р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0105010:46».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 13 октября 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 24:46:0105010:46, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе дома 51, по ул. Чкалова.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: право муниципальной собственности город Дивногорск.

Разрешенное использование: «многоуровневые подземные, многоэтажные надземные гаражи для личных автомобилей».

Общая площадь земельного участка 33,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая застройка повышенной этажности» «Ж-6».

Основные виды  разрешенного использования: 

•  многоквартирные жилые дома;
•  детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
•  школы начальные и средние;
•  внешкольные детские учреждения;
•  библиотеки;
•  отделения связи;
•  аптеки;
•  поликлиники общей площадью не более  600 кв.м;
•  магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
•  ремонт бытовой техники, обуви, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты бытового обслуживания;
•  почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
•  спортивные площадки, теннисные корты, спортзалы, спортклубы, залы рекреации с бассейном или без бассейна, иные оздоровительные центры;
•  бассейны, бани, фитнесцентры;

Условно разрешенное использование:

•  гостиницы, общежития;
•  интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома и иные социальные центры;
•  отделения, участковые пункты милиции;
•  объекты религиозного культа;
•  объекты розничной торговли и бытового обслуживания населения;
•  многоуровневые подземные, многоэтажные надземные гаражи для личных легковых автомобилей;
•  площадки для выгула собак;
•  отдельно стоящие супермаркеты, торгово-развлекательные центры;
•  кафе, рестораны, бары, закусочные, столовые;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

•  гаражи, встроенные в жилые дома;
•  жилищно - эксплутационные и аварийно-диспетчерские службы;
•  объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
•  площадки для сбора мусора;
•  парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
•  площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
•  общественные туалеты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные  параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

• предельное количество этажей – 10;
• минимальный размер земельного участка 1000,0 кв.м;
• отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 3,5 м;
• коэффициент интенсивности использования территории - не более  0,99;
• максимальный процент застройки  - 0,19%;
• коэффициент свободных территорий - не менее 0,81;
• максимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м.

Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий: зона санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18816)

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом  и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

-Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

-Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

-Постановлением о введении в действие санитарных правил и норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от 2002-03-14 № 10

-Санитарно-эпидемиологическим заключением от: 2011-03-23   № 24.49.31.T.000236.03.11.

 Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТГК-13» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

Согласно письму МУПЭС от 27.02.2023 № 224-ГС земельный участок находится в радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»).

Тепловые сети МУПЭС в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Технические условия подключения к сетям теплоснабжения выдаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных ППРФ № 2115 от 30.11.2021.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 16.02.2023 № 317, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Информация о возможности подключения предоставляется в Технических условиях на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для получения которых лицам, указанным в пункте 9 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Необходимо обратиться в МУП «ДВК» с запросом о предоставлении ТУ, которое должно содержать:

а) наименование исполнителя, которому направлен запрос;

б) сведения о лице, обратившемся с запросом о выдаче технических условий, и его

контактные данные:

в) основания обращения с запросом о выдаче технических условий;

г) информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку;

д) вид централизованной системы, для подключения к которой направляется запрос о

выдаче технических условий);

е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки);

ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии

соответствующей информации).

К запросу прилагаются:

копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию;

документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором

размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка (при наличии), градостроительный план земельного участка (при его наличии).

Согласно акту осмотра земельного участка от 28.07.2023 земельный участок не огражден, подъезд возможен.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствуют.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться физические и юридические лица.

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 09.10.2023 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 08.09.2023 по 09.10.2023).

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на сентябрь 2023 года), размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды такого участка, составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (не включая НДС).

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 08 сентября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 09 октября 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 11 октября 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 13 октября 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 13 октября 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной

площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

————————————————————————

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 - проект договора аренды.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

06.07.2023 г.

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска, находящийся по адресу: 663090, г.Дивногорск, Красноярского края, ул. Комсомольская, 2.
Контактный телефон в г.Дивногорске: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 14.03.2022 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:277», в редакции распоряжения администрации  от города Дивногорска от 28.06.2023 № 1160р «О внесении изменений в распоряжение администрации города Дивногорска от 14.03.2022 № 369р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:277».

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона

Аукцион проходит по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская,2, каб. 400.

Аукцион ведет сотрудник организатора аукциона.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона и (или) их представители по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством. Аукцион проводится путем повышения начального размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Участников аукциона (их представителей) непосредственно перед началом аукциона регистрируют с выдачей им пронумерованных карточек. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Участник аукциона после объявления цены предмета аукциона и удара аукционного молотка поднимает и называет номер карточки, в случае если он согласен заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене.
Организатор аукциона объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, если карточку подняли несколько участников аукциона.
Если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку, аукцион завершается ударом аукционного молотка со словами «предложения не поступили, аукцион окончен», называется размер стоимости земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается в 2-х экземплярах. Один экземпляр протокола остается у организатора аукциона, 2-й передается победителю.

4. Предмет аукциона

4.1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:277, расположенного по адресу (местоположение): Красноярский край, г. Дивногорск, западная промышленная зона, район Нижнего проезда,17, в целях строительства склада хранения материалов.
Разрешенное использование: «для строительства склада для хранения материалов».

Схема расположения земельного участка:

Земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:277 расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, г. Дивногорск, западная промышленная зона, район Нижнего проезда,17,  относится к землям муниципальной собственности.
В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-Ф3, администрация г.Дивногорска вправе управлять и распоряжаться данным земельным участком, находящимся в муниципальной собственности.
Общая площадь земельного участка составляет 3000,0 кв.м. Площадь застраиваемого участка, площадь участка для обустройства подъезда к территории, внешнего и внутриплощадочного благоустройства определяется градостроительным планом.
Категория земель: «Земли населенных пунктов».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденными Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.11.2012 № 28-176-ГС, земельный участок относится к территориальной зоне «Производственно-коммунальные предприятия IV и V класса вредности » (П-3).

В зоне «Производственно-коммунальные предприятия IV и V класса вредности» (П-3) установлены следующие виды разрешенного использования:
Основные виды разрешенного использования:
-    коммунальные и производственные предприятия IV и V классов вредности различного профиля;
-    объекты складского назначения различного профиля;
-    проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятий;
-    офисы, конторы, административные службы;
-    объекты инженерно-технического обеспечения предприятий;
-    санитарно-технические сооружения;
-    объекты коммунального назначения;
-    предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
-    станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
-    гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей;
-    гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;
-    теплицы.
Условно разрешенное использование:
-    автостоянки, гаражи, АЗС
-    станции технического обслуживания
-    офисы, конторы различных фирм, организаций;
-    финансово-кредитные учреждения
-    проектные и конструкторские бюро
-    средние специальные учебные учреждения, связанные с предприятиями зоны;
-    объекты торговли, бытового обслуживания (ремонтные мастерские различного профиля, прачечные, химчистки и др.).
Вспомогательные виды условно разрешенного использования:
-    парковки для легковых автомобилей;
-    пожарная часть.
 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1)    предельное количество этажей - определяются в задании на проектирование;
2)    предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование с учетом технологических расчетов и требований;
3)    площадь земельных участков, используемых в целях строительства и эксплуатации гаражей для легкового автотранспорта: минимальный - 30,0 кв.м; максимальный – 80,0кв.м, для грузового автотранспорта: минимальный - 65,0 кв.м; максимальный – 130,0кв.м;
4)    отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства — не менее 3,5 м;
5)    коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,99;
6)    максимальный процент застройки - 60%;
7)    коэффициент свободных территорий не менее - 0,4;
8)    минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0м;
9)    ширина санитарно-защитной зоны - от 50м до 100м
Запрещается:
-    строительство предприятий и коммунальных объектов выше IV и V класса вредности; реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;
-    строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.
Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий: Санитарно-защитная промышленных предприятий (СЗ-1), Санитарно-защитная железной дороги (СЗ-6)
Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:
1.    Статья 69 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденные решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 26-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.69. «СЗ-1» Зона «Санитарно-защитная промышленных предприятий».
Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий предусматриваются в случае, если за пределами промплощадки не обеспечивается уровень создаваемого загрязнения атмосферного воздуха менее 0,1 ПДК вредных веществ и/или предельно допустимые уровни шума менее 0,1 ПДУ. Санитарно-защитные зоны рассчитываются согласно с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными регламентами.
Основные виды разрешенного использования:
-    озеленение и благоустройство территории;
-    питомники, оранжереи и объекты, предназначенные для обслуживания промышленных и коммунальных предприятий.
Основные виды условно разрешенного использования:
-    объекты, обслуживающие работников предприятий (рынки, поликлиники, столовые и т.п) на безлесных участках;
-    коммунальные и производственные объекты, класс вредности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60% озеленения территории санитарно-защитной зоны;
-    инженерные и транспортные коммуникации.
Требуется: 
озеленение санитарно-защитной  зоны:
- для предприятий IV, V классов не менее  60% площади; 
- для предприятий II и III класса - не менее  50% площади; 
- для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки;
Запрещается:
-    расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;
-    размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов в СЗЗ предприятий I-II классов вредности;
-    строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
-    проведение неконтролируемых рубок деревьев;
-    новое жилищное строительство;
-    строительство образовательных и детских учреждений, спортивных сооружений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
-    размещение садово-огородных участков, ландшафтно-рекреационных зон, санаториев и домов отдыха.

2.    Статья 74 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»
Ст.74. «СЗ–6» Зона  «Санитарно-защитная  железной дороги»
Вдоль подъездных железнодорожных путей устанавливаются санитарные разрывы шириной 50 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
Не менее 50% санитарно-защитной зоны  должно быть озеленено.
Ширину санитарно-защитной зоны до садовых участков следует принимать не менее 25 м.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги предусмотрено размещение автомобильных дорог, гаражей, стоянок автомобилей, складов, учреждений коммунально-бытового назначения, при условии соответствия места размещения утвержденной градостроительной документации и соблюдения требований к озеленению санитарно-защитных зон (СНиП 2.07.01-85). 
В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода железной дорогизапрещено размещение жилой застройки.
Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.
1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.
2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:
- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;
- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;
- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка),  установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.
Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.
1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.
2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.
3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным     параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18814 от24.12.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использованияземельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностноговодозабора на р. Енисей филиала "Красноярская ТЭЦ-2" АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" устанавливаютсятребованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводовпитьевого назначения", вид/наименование: Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора нар. Енисей филиала "Красноярская ТЭЦ-2" АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
Список по использованию ограничений и обременений с обязательствами: использовать участок согласно градостроительному регламенту в системе зонирования. Без права изменения установленного целевого (разрешенного) использования участка, а так же передачи прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу. Обеспечить содержание земель общего пользования, прилегающих к территории, в соответствии с экологическими нормами, санитарными правилами, иными действующими нормативными и законодательными актами.
С дополнительной информацией, можно ознакомиться по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб.303, с понедельника по пятницу с 08.00 до 16.00, обед с 13.00-14.00.
Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно- технического обеспечения.
Согласно информации МУП «Дивногорский водоканал» подключение к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, возможно.
Для подключения объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:46:0203001:277, по адресу: г. Дивногорск, западная промышленная зона, район Нижнего проезда, 17, к централизованной сети водоснабжения и водоотведения правообладателю (арендатору) земельного участка необходимо обратиться с заявлением  в ресурсоснабжающую организацию с указанием требуемого объема подключаемой нагрузки и приложением сведений и документов, указанных в п.8  «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006.
Имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям инженерно-технического обеспечения, точку присоединения определить техническими условиями.
Возможность технологического подключения к системе теплоснабжения - отсутствует. В соответствии с таб.2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028 г. города Дивногорска Красноярского края», тепловые сети МУПЭС находятся за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения. 
Согласно осмотра земельного участка по состоянию 14.06.2023 земельный участок не огражден, частично имеет бетонное покрытие, доступ на участок свободный, транспортная доступность имеется, строения на земельном участке отсутствуют.
Территория земельного участка захламлена строительным и бытовым мусором.
Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

5. Начальная цена, шагаукциона,  размер задатка, срок аренды

6. Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе предоставляется организатору аукциона согласно Приложению № 1.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: г.Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 303, в рабочие дни с 8:00 до 16:00 часов (перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов).
Начало приема заявок: с 08 июля 2023 года.
Окончание приема заявок: до 10 часов 7 августа 2023 года.
Для участия в аукционе заявители лично (через уполномоченного представителя) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1)    заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)    копии документов (при предоставлении паспорта - копии всех страниц), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)    надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4)    документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявки регистрируются в журнале приема заявок. Присвоенный заявке номер, а так же дата и время подачи заявки проставляются на экземпляре заявителя (копии заявления) по требованию заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2)    непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)    подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4)    наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в 
реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о заявителях и содержания представленных ими документов.

7. Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка:
ИНН 2446002640
Банк получателя: Отделение Красноярск Банка России//
УФК по Красноярскому краю г. Красноярск 
Единый казначейский счет 40102810245370000011 
БИК 010407105
Получатель: Финуправление города    
(Администрация города Дивногорска л/с 05193006300 ) 
Казначейский счет 03232643047090001900    
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право  заключения договора аренды земельного участка по адресу:____________________________________________________    , кадастровый номер земельного участка_______________________________________    ».
В случае, если задаток вносится третьим лицом, в назначении платежа указываются наименование заявителя, номер и дата договора, заключенного между заявителем и третьим лицом, на основании которого осуществляется платеж.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Денежные средства возвращаются организатором аукциона на счет, с которого они поступили.

С дополнительной информацией об условиях аукциона (в том числе, с формой заявки и проектом договора аренды) можно ознакомиться на официальном сайте официального печатного издания муниципального образования город Дивногорск газеты «Огни Енисея» (www.дивногорск-ое.рф), а также в извещении размещенном на официальном сайте определенном Правительством РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)в информационно-телекоммуникационный сети «Интернет».

Приложение 1. Заявка

Приложение 2. Договор

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

10.08.2023 г.

ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК на участие в аукционе  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:277

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Форма заявки на участие в аукционе

Проект договора аренды земельного участка

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

1. Организатор аукциона

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска, находящийся по адресу: 663090, г.Дивногорск, Красноярского края, ул. Комсомольская, 2.

Контактный телефон в г.Дивногорске: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 09.12.2022№2177р«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0108001:3057».

Аукцион ведет сотрудник организатора аукциона.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона и (или) их представители по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством. Аукцион проводится путем повышения начального размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Участников аукциона (их представителей) непосредственно перед началом аукциона регистрируют с выдачей им пронумерованных карточек. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участник аукциона после объявления цены предмета аукциона и удара аукционного молотка поднимает и называет номер карточки, в случае если он согласен заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене.

Организатор аукциона объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, если карточку подняли несколько участников аукциона.

Если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку, аукцион завершается ударом аукционного молотка со словами «предложения не поступили, аукцион окончен», называется размер стоимости земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается в 2-х экземплярах. Один экземпляр протокола остается у организатора аукциона, 2-й передается победителю.

4. Предмет аукциона

4.1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0108001:3057, расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, городской округ город Дивногорск, Гаражный массив Управление механизации Родничок з/у 162б.

Разрешенное использование: «гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей»

Схема расположения земельного участка:

Земельный участок с кадастровым номером 24:46:0108001:3057, расположенный по адресу (местоположение):Российская Федерация, городской округ городДивногорск, Гаражный массив Управление механизации Родничок з/у 162б, на территории муниципального образования г. Дивногорск, относится к землям муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-Ф3, администрация г.Дивногорска вправе управлять и распоряжаться данным земельным участком, находящимся в муниципальной собственности.

Общая площадь земельного участка составляет 127,0 кв.м. Площадь застраиваемого участка, площадь участка для обустройства подъезда к территории, внешнего и внутриплощадочного благоустройства определяется градостроительным планом.

Категория земель: «Земли населенных пунктов».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденными Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.11.2012 № 28-176-ГС, земельный участок относится к территориальной зоне «Производственно-коммунальные предприятия IV и V класса вредности » (П-3).

В зоне «Производственно-коммунальные предприятия IV и V класса вредности» (П-3) установлены следующие виды разрешенного использования:

Основные виды разрешенного использования:

• коммунальные и производственные предприятия IV и V классов вредности различного профиля;
• объекты складского назначения различного профиля;
• проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятий;
• офисы, конторы, административные службы;
• объекты инженерно-технического обеспечения предприятий;
• санитарно-технические сооружения;
• объекты коммунального назначения;
• предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
• станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
• гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей;
• гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;
• теплицы.

Условно разрешенное использование:

• автостоянки, гаражи, АЗС
• станции технического обслуживания
• офисы, конторы различных фирм, организаций;
• финансово-кредитные учреждения
• проектные и конструкторские бюро
• средние специальные учебные учреждения, связанные с предприятиями зоны;
• объекты торговли, бытового обслуживания (ремонтные мастерские различного профиля, прачечные, химчистки и др.).

Вспомогательные виды условно разрешенного использования:

• парковки для легковых автомобилей;
• пожарная часть.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. предельное количество этажей - определяются в задании на проектирование;
2. предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование с учетом технологических расчетов и требований;
3. площадь земельных участков, используемых в целях строительства и эксплуатации гаражей для легкового автотранспорта: минимальный - 30,0 кв.м; максимальный – 80,0 кв.м, для грузового автотранспорта: минимальный - 65,0 кв.м; максимальный – 130,0 кв.м;
4. отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства — не менее 3,5 м;
5. коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,99;
6. максимальный процент застройки - 60%;
7. коэффициент свободных территорий не менее - 0,4;
8. минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0м;
9. ширина санитарно-защитной зоны - от 50м до 100м

Запрещается:

• строительство предприятий и коммунальных объектов выше IV и V класса вредности; реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;
• строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Обременения земельного участка, иные сведения:

«СЗ-1» Зона «Санитарно-защитная промышленных предприятий».

Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий предусматриваются в случае, если за пределами промплощадки не обеспечивается уровень создаваемого загрязнения атмосферного воздуха менее 0,1 ПДК вредных веществ и/или предельно допустимые уровни шума менее 0,1 ПДУ. Санитарно-защитные зоны рассчитываются согласно с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными регламентами.

Основные виды разрешенного использования:

• озеленение и благоустройство территории;
• питомники, оранжереи и объекты, предназначенные для обслуживанияпромышленных и коммунальных предприятий.

Основные виды условно разрешенного использования:

• объекты, обслуживающие работников предприятий (рынки, поликлиники, столовые и т.п) на безлесных участках;
• коммунальные и производственные объекты, класс вредности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60% озеленения территории санитарно-защитной зоны;
• инженерные и транспортные коммуникации.

Запрещается:

• расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;
• размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов в СЗЗ предприятий I-IIклассов вредности;
• строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
• проведение неконтролируемых рубок деревьев;
• новое жилищное строительство;
• строительство образовательных и детских учреждений, спортивных сооружений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
• размещение садово-огородных участков, ландшафтно-рекреационных зон, санаториев и домов отдыха.

«В 3» Зона «Водоохранная».

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.

Ширина водоохранной зоны для рек на территории города составляет не менее:

• для ручья - 50 м;

Разрешается:

• размещение объектов ландшафтной зоны;
• размещение объектов рекреационной зоны

Запрещается:

• строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;
• размещение и строительство складов для хранения горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;
• размещение площадок для складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов
• размещение кладбищ и скотомогильников
• размещение накопителей сточных вод
• размещение стоянок транспортных средств;
• заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
• размещение новых дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной зоны менее 100м и крутизне склонов более 3 градусов;
• использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-­питьевого использования ПДК;

В районах с полным инженерным обеспечением при организации ливневой канализации допускается совмещать ПЗП с парапетом набережной.

В прибрежной полосе:

Разрешается:

• размещение объектов водоснабжения
• размещение объектов рекреации

Запрещается:

• предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования;
• предоставление земельных участков для индивидуального строительства.

Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисейфилиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Список по использованию ограничений и обременений с обязательствами: использовать участок согласно градостроительному регламенту в системе зонирования. Без права изменения установленного целевого (разрешенного) использования участка, а так же передачи прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу. Обеспечить содержание земель общего пользования, прилегающих к территории, в соответствии с экологическими нормами, санитарными правилами, иными действующими нормативными и законодательными актами.

С дополнительной информацией, можно ознакомиться по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб.303, с понедельника по пятницу с 08.00 до 16.00, обед с 13.00-14.00.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно- технического обеспечения.

Согласно информации МУП «Дивногорский водоканал» подключение к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК» отсутствует.                                                          

Имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям, для определения точки присоединения необходимо обратиться в гаражный массив «Родничок» города Дивногорска.

Возможность технологического подключения к системе теплоснабжения - отсутствует. В соответствии с таб.2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028 г. города Дивногорска Красноярского края», тепловые сети МУПЭС находятся за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Согласно заключению по состоянию земельного участка 07.04.2023 земельный участок не огражден, доступ на участок свободный, транспортная доступность имеется.

Земельный участок свободен от застройки, сооружения, строения, временные объекты, иные сооружения не выявлены. Признаков фактического использования земельного участка не установлено.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

5. Начальная цена, шаг аукциона,  размер задатка, срок аренды

6. Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе предоставляется организатору аукциона согласно Приложению № 1.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: г.Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 303, в рабочие дни с 8:00 до 16:00 часов (перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов).

Начало приема заявок: с 2 1апреля 2023 года.

Окончание приема заявок: до 10 часов 22мая 2023 года.

Для участия в аукционе заявители лично (через уполномоченного представителя) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. копии документов (при предоставлении паспорта - копии всех страниц), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки регистрируются в журнале приема заявок. Присвоенный заявке номер, а так же дата и время подачи заявки проставляются на экземпляре заявителя (копии заявления) по требованию заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о заявителях и содержания представленных ими документов.

7. Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 2446002640
Банк получателя: Отделение Красноярск Банка России//
УФК по Красноярскому краю г. Красноярск
Единый казначейский счет 40102810245370000011
БИК 010407105
Получатель: Финуправление города
(Администрация города Дивногорска л/с 05193006300 )
азначейский счет 03232643047090001900
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право  заключения договора аренды земельного участка по адресу:____________________________________________________  , кадастровый номер земельного участка_______________________________________     ».

В случае если задаток вносится третьим лицом, в назначении платежа указываются наименование заявителя, номер и дата договора, заключенного между заявителем и третьим лицом, на основании которого осуществляется платеж.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Денежные средства возвращаются организатором аукциона на счет, с которого они поступили.

С дополнительной информацией об условиях аукциона (в том числе, с формой заявки и проектом договора аренды) можно ознакомиться на официальном сайте официального печатного издания муниципального образования город Дивногорск газеты «Огни Енисея» (www.дивногорск-ое.рф), а также в извещении размещенном на официальном сайте определенном Правительством РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gof.ru)в информационно­-телекоммуникационный сети «Интернет».

Образец заявки на участие в аукционе

Проект договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона
Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска, находящееся по адресу: 663090,  г.Дивногорск, Красноярского края,ул. Комсомольская, 2.
Контактные телефоны в г. Дивногорске: 8 (39144) 3-66-74, 8 (39144) 3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона
Уполномоченный орган – Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 05.12.2022  № 2122р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0104007:2706».

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона
Аукционы проходят по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 400. 

Аукцион ведет сотрудник организатора аукциона.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона и (или) их представители по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством. Аукцион проводится путем повышения начального размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона».В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Участников аукциона (их представителей) непосредственно перед началом аукциона регистрируют с выдачей им пронумерованных карточек. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. 
Участник аукциона после объявления цены предмета аукциона и удара аукционного молотка поднимает и называет номер карточки, в случае если он согласен заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене. 

Организатор аукциона объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, если карточку подняли несколько участников аукциона.
Если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку, аукцион завершается ударом аукционного молотка со словами «предложения не поступили, аукцион окончен», называется размер стоимости земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается в 2-х экземплярах. Один экземпляр протокола остается у организатора аукциона, 2-й передается победителю.
 

4. Предмет аукциона
4.1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0104007:2706, расположенного по адресу (местоположение): Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Дивногорск город, гаражный массив Гримау 23.
Разрешенное использование: «гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки»
Схема расположения земельного участка: 

Земельный участок с кадастровым номером 24:46:0104007:2706, расположенный  по адресу (местоположение): Красноярский край, городской округ город Дивногорск,  гаражный  массив  Гримау  23, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация г.Дивногорска уполномочена на распоряжение данным земельным участком.
Общая площадь земельного участка составляет 130,0 кв.м. Площадь застраиваемого участка, площадь участка для обустройства подъезда к территории, внешнего и внутриплощадочного благоустройства определяется градостроительным планом.
Обременения земельного участка,  иные сведения: зоны с особыми условиями использования территории.

Категория земель: «Земли населенных пунктов».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городаДивногорска, утвержденными Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.11.2012 № 28-176-ГС, земельный участок относится к территориальной зоне «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса вредности»(П-3).

В зоне «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса вредности» (П-3) установлены следующие виды разрешенного использования:
Основные виды разрешенного использования:
- коммунальные и производственные предприятия  IV и V классов вредности различного профиля;
- объекты складского назначения различного профиля;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятий;
- офисы, конторы, административные службы;
- объекты инженерно-технического обеспечения предприятий;
- санитарно-технические сооружения;
- объекты коммунального назначения;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;
- теплицы;
Условно разрешенное использование: 
- автостоянки, гаражи, АЗС, 
- станции технического обслуживания; 
- офисы, конторы различных фирм, организаций;
- финансово-кредитные учреждения;
- проектные и конструкторские бюро;
- средние специальные учебные учреждения, связанные с предприятиями зоны;
- объекты торговли, бытового обслуживания  (ремонтные мастерские различного профиля, прачечные, химчистки и др.).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки для легковых автомобилей;
- пожарная часть.

В зоне «Производственные предприятия IV–V  класса вредности» (П-3) установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства:
1) предельное количество этажей - определяется в задании на проектирование;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование с учетом технологических расчетов и требований;
3) площадь земельных участков, используемых в целях строительства и эксплуатации гаражей для легкового автотранспорта: минимальный - 30,0 кв. м; максимальный - 80 кв. м, для грузового автотранспорта: минимальный - 65,0 кв. м; максимальный - 130 кв. м;
4) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3,5 м;
5) коэффициент интенсивности использования территории - не более 0,99;
6) максимальный процент застройки - 60%;
7) коэффициент свободных территорий - не менее 0,4;
8) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
9) ширина санитарно-защитной зоны - от 50 м до 100 м.

В территориальной зоне  -  Производственно-коммунальные предприятия IV–V класса вредности (П-3) Запрещается:
- строительство предприятий и коммунальных объектов выше IV и V класса вредности; реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду; 
- строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Список по использованию ограничений и обременений обязательствами: использовать участок согласно градостроительному регламенту в системе зонирования. Без права изменения установленного целевого (разрешенного) использования участка, а так же передачи прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу. Обеспечить содержание земель общего пользования, прилегающих к территории, в соответствии с экологическими нормами, санитарными правилами, иными действующими нормативными и законодательными актами. 

Земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории СЗ–1» Зона  «Санитарно-защитная промышленных предприятий».
Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий предусматриваются в случае, если за пределами промплощадки не обеспечивается  уровень создаваемого загрязнения атмосферного воздуха менее 0,1 ПДК вредных веществ и/или предельно допустимые уровни шума менее 0,1 ПДУ. Санитарно-защитные зоны рассчитываются согласно с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными регламентами.
Основные виды разрешенного использования:
   - озеленение и благоустройство территории;
   - питомники, оранжереи и объекты, предназначенные для обслуживания промышленных и коммунальных предприятий.
Основные виды условно разрешенного использования:
- объекты, обслуживающие работников предприятий (рынки, поликлиники, столовые и т.п.) на безлесных участках;
- коммунальные и производственные объекты,  класс вредности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60 % озеленения территории санитарно-защитной зоны;
- инженерные и транспортные коммуникации.
Требуется:
озеленение санитарно-защитной  зоны:
- для предприятий IV, V классов не менее 60% площади; 
- для предприятий II и III класса - не менее 50% площади; 
- для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороныжилой застройки;
Запрещается:
    -  расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;
    - размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов в СЗЗ предприятий I-II классов вредности;
    - строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
- проведение неконтролируемых рубок деревьев;
 - новое жилищное строительство;
- строительство образовательных и детских учреждений, спортивных сооружений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования; 
 - размещение садово-огородных участков, ландшафтно-рекреационных зон, санаториев и домов отдыха.
Ограничения использования земельного участка, расположенного в границах зоны санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р.Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18816), устанавливаются требованиями СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Список по использованию ограничений и обременений с обязательствами: использовать участок согласно градостроительному регламенту в системе зонирования. Без права изменения установленного целевого (разрешенного) использования участка, а так же передачи прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу. Обеспечить содержание земель общего пользования, прилегающих к территории, в соответствии с экологическими нормами, санитарными правилами, иными действующими нормативными и законодательными актами. 
С дополнительной информацией  можно ознакомитьсяпо адресу: 
г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб.302,  с понедельника по пятницу с 08.00 до 16.00, обед с 13.00-14.00. 

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Согласно информации МУП «Дивногорский водоканал» подключение  к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК» отсутствует.
Возможность технологического присоединения к электрическим сетям инженерно-технического обеспечения определить техническими условиями.
 Возможность технического подключения к системе теплоснабжения – возможно. Технические условия подключения к сетям теплоснабжения выдаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных ППРФ №2115 от 30.11.2021г.
Согласно заключению по состоянию земельного участка от 17.11.2022 земельный участок не огражден, доступ на участок свободный, транспортная доступность имеется.

Земельный участок свободен от застройки, сооружения, строения, временные объекты, иные сооружения не выявлены. Признаков фактического использования земельного участка не установлено.
Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется. 

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
Заявка на участие в аукционе предоставляется организатору аукциона  согласно Приложению № 1.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 302,  в рабочие дни с 8:00 до 16:00 часов (перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов).
Начало приема заявок: с 20 января 2023 года. 
Окончание приема заявок: до 10 часов 20 февраля 2023года.
Для участия в аукционе заявители лично (через уполномоченного представителя) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов (при предоставлении паспорта - копии всех страниц), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявки регистрируются в журнале приема заявок. Присвоенный заявке номер, а так же дата и время подачи заявки проставляются на экземпляре заявителя (копии заявления) по требованию заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о заявителях и содержания представленных ими документов.

7. Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка 
Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора аукциона. 
Реквизиты для перечисления задатка:
ИНН 2446002640 
Банк получателя: Отделение Красноярск Банка России//
УФК по Красноярскому краю г. Красноярск 
Единый казначейский счет 40102810245370000011
БИК 010407105 
Получатель: Финуправление  города 
(Администрация города Дивногорска) л/с 05193006300.
Казначейский счет 03232643047090001900
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:______________________________, кадастровый номер земельного участка _____________________________________________».

В случае если задаток вносится третьим лицом, в назначении платежа указываются наименование заявителя, номер и дата договора, заключенного между заявителем и третьим лицом, на основании которого осуществляется платеж.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Денежные средства возвращаются организатором аукциона  на счет, с которого они поступили.

 С дополнительной информацией об условиях аукциона (в том числе,  с формой заявки и проектом договора  аренды) можно ознакомиться   на официальном сайте официального печатного издания муниципального образования город Дивногорск газеты «Огни Енисея» (www.дивногорск-ое.рф),   а также в извещении, размещенном на официальном сайте определенном Правительством РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gof.ru) в информационно-телекоммуникационный сети  «Интернет».
 

Образец заявки на участие в аукционе

Проект договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона
Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска, находящийся по адресу: 663090, Красноярский край, г.Дивногорск, ул.Комсомольская, 2.
Контактный телефон: +7 (39144) 3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона
Уполномоченный орган – Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 16.09.2022 №1659р «О проведении аукциона на право заключения договора арендыземельного участка с кадастровым номером 24:46:2005002:911», распоряжением администрации города Дивногорска от 22.11.2022 №2041р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:5303001:1805».

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона
Аукционы проходят по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 400.

Аукцион ведет сотрудник организатора аукциона.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона и (или) их представители по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством. Аукцион проводится путем повышения начального размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Участников аукциона (их представителей) непосредственно перед началом аукциона регистрируют с выдачей им пронумерованных карточек. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Участник аукциона после объявления цены предмета аукциона и удара аукционного молотка поднимает и называет номер карточки, в случае если он согласен заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене.

Организатор аукциона объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, если карточку подняли несколько участников аукциона.

Если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку, аукцион завершается ударом аукционного молотка со словами «предложения не поступили, аукцион окончен», называется размер стоимости земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается в 2-х экземплярах. Один экземпляр протокола остается у организатора аукциона, 2-й передается победителю.

4. Предмет
4.1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:2005002:911, расположенного по адресу (местоположение): Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Овсянка село, Ромашка территория СНТ, участок №225а/1, для ведения садоводства (земельный участок № 1).
Разрешенное использование: «ведение садоводства».
Схема  земельного  участка:
  

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:46:2005002:911, расположенный   по   адресу: Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Овсянка село, Ромашка территория СНТ,участок №225а/1, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация г.Дивногорска уполномочена на распоряжение данным земельным участком.

Общая площадь земельного участка составляет 1211,0 кв.м.

Обременения земельного участка,  иные сведения: зоны с особыми условиями использования территории.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденными Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.11.2012 №28-176-ГС, указанный земельный участок расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, территориальная зона не установлена, градостроительный регламент для территориальной зоны не установлен (участок за границей населенного пункта).

Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».
Ограничения (обременения) прав на земельный участок:
В соответствии со ст.56, ст.56.1, ст.65 Водного кодекса Российской Федерации, установлены особые условия использования территории:водоохранная зона реки Енисей (реестровый номер 24:00-6.18539); прибрежная защитная полоса реки Енисей (реестровый номер 24:00-6.18540).

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения  вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.
    Ширина водоохраной зоны для рек на территории города составляет не менее:    
    - для ручья - 50м;
         Разрешается:
- размещение объектов жилой зоны;
- размещение объектов общественно-деловой зоны;
- размещение объектов ландшафтной зоны;
- размещение объектов рекреационной зоны.

 Запрещается:
- строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;
- размещение и строительство складов для хранения горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;
- размещение площадок для складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов;
- размещение кладбищ и скотомогильников;
- размещение накопителей сточных вод;
- размещение стоянок транспортных средств;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
- размещение новых дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной  зоны менее100 м и крутизне склонов более 3 градусов;
- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других;
- использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-питьевого использования ПДК;
- сброс неочищенных стоков в соответствии с СанПиН 4630-88 “Санитарными правилами и нормами охраны поверхностных вод от загрязнения” в реки, балки и овраги с постоянно или временно действующими водотоками.

  В пределах водоохранной зоны установлены прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся  дополнительные ограничения. Минимальная ширина ПЗП устанавливается в зависимости от крутизны склонов прилегающих территорий.

ПЗП должны быть засеяны многолетними травами, а на границе посажена кустарниковая растительность.  В районах с полным инженерным обеспечением при организации ливневой канализации допускается совмещать ПЗП с парапетом  набережной. В прибрежной полосе:
  Разрешается:
- размещение объектов водоснабжения;
- размещение объектов рекреации.

  Запрещается:
- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования;
- предоставление земельных участков для индивидуального строительства.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18814 от 24.12.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала "Красноярская ТЭЦ-2" АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", вид/наименование: Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р.Енисей филиала "Красноярская ТЭЦ-2" АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно и сохраняются при переходе права на земельный участок к другому лицу.
Согласно заключению по состоянию земельного участка от 17.11.2022 земельный участок не огражден, строения/сооружения отсутствуют, доступ на участок свободный, транспортная доступность имеется.
Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

4.2. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:5303001:1805, расположенного по адресу (местоположение): Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Манский поселок, Гармония, территория СНТ, участок 106, для ведения садоводства (земельный участок № 2).
Разрешенное использование: «ведение садоводства».
Схема  земельного  участка:
 
  
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:46:5303001:1805, расположенный по адресу: Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Манский поселок, Гармония, территория СНТ, участок 106, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация г.Дивногорска уполномочена нараспоряжение данным земельным участком.

Общая площадь земельного участка составляет 754,0 кв.м.
Ограничения (обременения) прав на земельный участок: отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденными Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.11.2012 №28-176-ГС, указанный земельный участок расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, территориальная зона не установлена, градостроительный регламент для территориальной зоны не установлен(участок за границей населенного пункта).

Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».
Согласно заключению по состоянию земельного участка от 17.11.2022 земельный участок не огражден, строения/сооружения отсутствуют, доступ на участок свободный, транспортная доступность имеется.
Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

 5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды:

 
6. Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Заявка на участие в аукционе предоставляется организатору аукциона согласно Приложению № 1.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: г.Дивногорск, ул.Комсомольская, 2, каб.302  в рабочие дни с 8:00 до 16:00 часов (перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов).

Начало приема заявок: с 14 января 2023 года.
Окончание приема заявок: до 10.00 14 февраля 2023 года.

Для участия в аукционе заявители лично (через уполномоченного представителя) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов (при предоставлении паспорта - копии всех страниц), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки регистрируются в журнале приема заявок. Присвоенный заявке номер, а также дата и время подачи заявки проставляются на экземпляре заявителя (копии заявления) по требованию заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о заявителях и содержания представленных ими документов.

7. Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:
ИНН 2446002640
Банк получателя: Отделение Красноярск Банка России
УФК по Красноярскому краю г. Красноярск
Единый казначейский счет 40102810245370000011
БИК 010407105
Получатель: Финуправление города
(Администрация города Дивногорска) л/с 05193006300.
Казначейский счет 03232643047090001900
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора арендыземельного участка расположенного по адресу:Красноярский край, г.Дивногорск, кадастровый номер земельного участка №____».

В случае если задаток вносится третьим лицом, в назначении платежа указываются наименование заявителя, номер и дата договора, заключенного между заявителем и третьим лицом, на основании которого осуществляется платеж.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет оплаты за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Денежные средства возвращаются организатором аукциона на счет, с которого они поступили.

С дополнительной информацией об условиях аукциона (в том числе, с формой заявки и проектом договора  купли-продажи) можно ознакомиться в газете Огни Енисея от 13.01.2023  №2; на официальном сайте официального печатного издания муниципального образования город Дивногорск газеты «Огни Енисея» (www.дивногорск-ое.рф), а также в извещении, размещенном на официальном сайте определенном Правительством РФ для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) от 10.01.2023 № 22000065430000000010, 22000065430000000011 в информационно-телекоммуникационный сети  «Интернет».