Эксперт регионального Роскадастра Галина Васильева рассказала, что для получения онлайн-выписки заявителю необходимо в личном кабинете на портале Госуслуг, в разделе «Недвижимость» выбрать опцию «Онлайн-выписка».
После этого следует проверить корректность введенных данных из личного кабинета, таких как дата рождения, контактные данные и другие идентифицирующие сведения. Далее необходимо выбрать объект недвижимости, по которому требуется получить информацию из ЕГРН и отправить запрос.
Онлайн-выписка формируется в электронном виде и поступает в личный кабинет пользователя в течение одной минуты после отправки запроса. Важно отметить, что данный документ может запрашиваться исключительно правообладателем объекта недвижимости.
Онлайн-выписка из ЕГРН включает в себя следующие параметры:
- описание объекта недвижимости: кадастровый номер, вид объекта, наименование, площадь, этаж, протяженность, разрешенное использование, назначение, а также год ввода в эксплуатацию;
- кадастровую стоимость, установленную на основании государственной оценки;
- сведения о правообладателе, включая его ФИО, паспортные данные и контактные реквизиты;
- вид, дату и номер государственной регистрации права, а также информацию о любых ограничениях или обременениях, наложенных на объект;
- наименование и реквизиты документов-оснований государственной регистрации права, подтверждающих законность перехода права собственности;
- сведения о заявленных в судебном порядке правах требования, что позволяет оперативно оценить наличие потенциальных юридических рисков;
- информацию о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
- сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения или ограничения права на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения;
- сведения обо всех владельцах указанной недвижимости, как бывших, так и настоящих, что позволяет проследить историю владения объектом.
Онлайн-выписка предоставляется бесплатно. При этом следует учитывать, что если эту выписку распечатать самостоятельно, то она потеряет юридическую силу. Поэтому в случае необходимости получения бумажной версии онлайн-выписки заявителю нужно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), где документ будет удостоверен соответствующей печатью.